Quem Somos

Impacto MR Mediação Imobiliária Lda. AMI 2455

Há mais de 20 anos no mercado imobiliário, a empresa Impacto destaca-se pela qualidade do seu serviço e pelo atendimento personalizado de confiança.
Visando atingir os melhores resultados na esfera imobiliária, investimos continuamente em inovadoras metodologias, levando a cabo um serviço de qualidade a todos que nos procuram. Somos uma equipa experiente, responsável e ciente do mercado imobiliário, apresentamo-nos assim ao seu inteiro dispor para o ajudar a cumprir o seu objetivo.

Impacto, a sua imobiliária de confiança!

Como trabalhamos?

• Quem deve contactar para saber o estado da venda do seu imóvel? O angariador ou quem o contactou por último.
  
• Qual a motivação para vender o seu imóvel? Máxima, pois todo o esforço investido só será recompensado com a venda.
  
• O que perde a Impacto se não efetuar a venda? Todo o investimento que fez na promoção do imóvel.
  
• Quem pode comprar o imóvel? Qualquer cliente da Impacto. O objetivo primordial é efetuar a venda. Se necessário a Impacto partilha negócios com outras mediadoras, sem custos adicionais para o proprietário.
  

256 200 360 / 960 150 930     imoimpacto@imoimpacto.pt
Rua Combatentes da Grande Guerra, 78 3700-087 São João da Madeira

Serviços

Quem nos procura terá à sua disposição os seguintes serviços

• Tratamento de documentação do imóvel (Caderneta predial, Certidão predial, Licença de habitação/utilização, Certificação energética);
• Vasta carteira de imóveis para venda ou arrendamento (habitação, comércio/serviços e indústria);
• Informação e/ou tratamento da aquisição ou transferência de financiamento bancário;
• Estudos de mercado;
• Processo Porta 65 – Incentivo ao Arrendamento Jovem.

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Marketing

Como publicitamos a venda?

• Publicidade/promoção gratuita de imóveis;
• Divulgação no site da Impacto (www.imoimpacto.pt) e nos principais portais imobiliários;
• Envio de newsletters por email;
• Redes sociais;
• Publicidade em jornais de referência regional e nacional;
• Cartazes de venda apelativos de diferentes tamanhos;
• Montra panorâmica nos nossos escritórios.

Parcerias



Dicas para que o seu imóvel seja vendido

É certo que o mercado imobiliário pode propiciar ótimos negócios, mas para que o processo de compra imóvel se desenvolva com sucesso disponibilizamos algumas dicas que julgamos ser de especial importância:

• Preço do imóvel ajustado ao mercado - para ter sucesso na venda do seu imóvel o preço deverá ser ajustado aos valores de mercado em vigor. É importante ter como referência os valores pelos quais imóveis semelhantes ao seu têm sido efetivamente vendidos;
• Publicidade eficiente - é essencial aderir a atraentes formas de promover o seu imóvel. A interner e as redes sociais são atualmente a grande montra para o seu imóvel. A informação associada ao imóvel deverá apresentar-se cuidada e completa, com a descrição e atributos bem definidos, bem como fotografias de qualidade, fomentando o interesse no seu imóvel;
• Obras de melhoramento - em caso de necessidade, proceder a pequenas obras ou reparações que valorizam o seu imóvel pode ser primordial para que a comercialização se processe com maior facilidade e celeridade;
• Decoração atrativa - muitos compradores têm dificuldade em visualizar o potencial do imóvel. Uma decoração com tons mais neutros e boa luminosidade, dispensando sempre que possível objetos pessoais, é fundamental para que os potenciais compradores se consiga a imaginar a viver nesse espaço;
• Desprendimento emocional - a ligação sentimental ao imóvel dificulta o desprendimento do mesmo e impossibilita potenciais negociações de compra. Confie no mediador e deixe-o conduzir o negócio.

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Documentos

Documentação necessária (proprietário):

• Fotocópia do cartão de cidadão dos proprietários;
• Caderneta Predial (Serviço de Finanças);
• Certidão Predial (Conservatória Predial);
• Licença de Utilização (ou comprovativo que o prédio é anterior a 1951);
• Ficha Técnica (para Licenças emitidas após 30/03/2004);
• Certificado Energético;
• Planta do imóvel (facultativo);
• Planta topográfica (para terrenos);
• Escritura de compra e venda e outros documentos (facultativo).

Minuta Negociação Particular

Minuta Vendas Judiciais

Intermediário de Crédito
Autorizado pelo Banco de Portugal n.º 1279


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